Estimation théorique
Chemin des Rabines,63160 Billom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rabines,63160-Billom indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 1 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 5 | 130 | 816 | 367000€ | 2823€ |
2021-10-29 | 25 | CHE DES RABINES | 4 | 92 | 935 | 200000€ | 2174€ |
2020-07-29 | 26 | IMP BELLEVUE | 5 | 85 | 373 | 183200€ | 2155€ |
2022-08-04 | 20 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 6 | 179 | 709 | 527550€ | 2947€ |
2021-09-23 | 30 | CHE DES RABINES | 6 | 150 | 400 | 279950€ | 1866€ |
2020-06-11 | 26 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 4 | 109 | 875 | 231900€ | 2128€ |
2021-05-27 | 12 | IMP BELLEVUE | 8 | 176 | 786 | 78333.3€ | 445€ |
2020-02-27 | 11 | RTE DE MONTMORIN | 4 | 102 | 850 | 257000€ | 2520€ |
2022-09-09 | 22 | BD SAINT ROCH | 3 | 66 | 159 | 75000€ | 1136€ |
2022-05-11 | 18 | BD SAINT ROCH | 3 | 72 | 95 | 38000€ | 528€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES FOSSES | 4 | 80 | 191 | 82500€ | 1031€ |
2021-11-25 | 5032 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 5 | 103 | 500 | 276725€ | 2687€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DES FOSSES | 3 | 86 | 818 | 185000€ | 2151€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU FAUBOURG SAINT LOUP | 4 | 102 | 189 | 175600€ | 1722€ |
2022-07-04 | 5029 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 4 | 92 | 963 | 239000€ | 2598€ |
2019-05-29 | 7 | RTE DE MONTMORIN | 5 | 99 | 512 | 164000€ | 1657€ |
2020-01-30 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 92 | 746 | 193800€ | 2107€ |
2019-06-27 | 5003 | RUE DES COINS | 4 | 91 | 558 | 207100€ | 2276€ |
2022-07-19 | 5003 | RUE DES COINS | 4 | 91 | 558 | 242100€ | 2660€ |
2019-11-07 | 39 | CHE DES RABINES | 4 | 91 | 723 | 221350€ | 2432€ |
2020-01-23 | 5005 | RUE DES COINS | 4 | 83 | 523 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 44650€ | 366€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 243000€ | 1992€ |
2021-09-10 | 17 | BD DE LA PORTE NEUVE | 3 | 82 | 120 | 56000€ | 683€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES DEPORTES | 3 | 76 | 222 | 139400€ | 1834€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DES DEPORTES | 3 | 90 | 64 | 44000€ | 489€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES FOSSES | 6 | 139 | 209 | 250500€ | 1802€ |
2021-07-12 | 6 | RUE SAINT LOUP | 7 | 240 | 586 | 445927€ | 1858€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 48 | 42 | 97950€ | 2041€ |
2023-04-25 | 9001 | CHE DE PAULHAT | 3 | 53 | 400 | 155000€ | 2925€ |
2020-11-02 | 9 | RUE SAINT LOUP | 3 | 57 | 28 | 45000€ | 789€ |
2020-06-29 | 5014 | CHE DE PAULHAT | 4 | 91 | 311 | 175800€ | 1932€ |
2021-05-06 | 12 | BD DE LA PORTE NEUVE | 7 | 150 | 1885 | 290000€ | 1933€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT LOUP | 4 | 74 | 92 | 57000€ | 770€ |
2021-06-15 | 7 | RUE SAINT LOUP | 1 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES DEPORTES | 5 | 115 | 51 | 74000€ | 643€ |
2020-11-04 | 5 | PL DES NONES | 5 | 124 | 105 | 121000€ | 976€ |
2019-11-18 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 534 | 235700€ | 2648€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE LA PAILLE | 5 | 120 | 77 | 105000€ | 875€ |
2021-07-20 | 31 | CHE DE PAULHAT | 4 | 106 | 1000 | 313500€ | 2958€ |
2019-11-19 | 1 | PL LOUIS GRIMARD | 4 | 200 | 108 | 267860€ | 1339€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 77 | 663 | 226100€ | 2936€ |
2020-09-02 | 7 | PL DU CHANVRE | 4 | 70 | 33 | 128380€ | 1834€ |
2020-10-14 | 62 | AV VICTOR COHALION | 5 | 132 | 722 | 121300€ | 919€ |
2021-11-23 | 40 | AV VICTOR COHALION | 8 | 138 | 252 | 185000€ | 1341€ |
2019-09-30 | 54 | AV VICTOR COHALION | 5 | 115 | 1240 | 269578€ | 2344€ |
2020-09-28 | 44 | AV VICTOR COHALION | 3 | 70 | 152 | 170800€ | 2440€ |
2019-10-10 | 44 | AV VICTOR COHALION | 4 | 100 | 99 | 158800€ | 1588€ |
2023-03-09 | 52 | AV VICTOR COHALION | 4 | 80 | 376 | 242200€ | 3028€ |
2021-09-17 | 15 | RUE LE PEUPLE | 6 | 212 | 815 | 258800€ | 1221€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COLLEGE | 5 | 140 | 306 | 219000€ | 1564€ |
2019-08-22 | 10 | RUE LE PEUPLE | 3 | 52 | 83 | 75050€ | 1443€ |
2022-07-08 | 3 | RUE LE PEUPLE | 3 | 70 | 46 | 28000€ | 400€ |
2022-05-10 | 1 | RUE LE PEUPLE | 5 | 93 | 45 | 50000€ | 538€ |
2020-03-02 | 3 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 5 | 218 | 437 | 183000€ | 839€ |
2022-08-26 | 5000 | IMP DE LA CROZE | 3 | 65 | 250 | 156200€ | 2403€ |
2020-08-27 | 7 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 3 | 170 | 592 | 168000€ | 988€ |
2021-01-07 | 5001 | IMP DU COLONEL MIOCHE | 6 | 150 | 140 | 80750€ | 538€ |
2023-05-22 | 6 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 3 | 80 | 50 | 120030€ | 1500€ |
2021-02-26 | 9 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 2 | 28 | 18 | 30000€ | 1071€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 502 | 197850€ | 2328€ |
2020-10-24 | 21 | RUE DES MOULINETS | 3 | 36 | 32 | 80000€ | 2222€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES MOULINETS | 3 | 139 | 70 | 181650€ | 1307€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES MOULINETS | 2 | 85 | 54 | 91600€ | 1078€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES MOULINETS | 3 | 43 | 80 | 148300€ | 3449€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA CROZE | 2 | 69 | 52 | 84000€ | 1217€ |
2022-01-06 | 7 | QUAI LACHAUX | 4 | 74 | 39 | 65600€ | 886€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DES MOULINETS | 2 | 54 | 21 | 34000€ | 630€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 136 | 1042 | 230000€ | 1691€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DE CHANOINES | 4 | 175 | 146 | 352370€ | 2014€ |
2023-04-28 | 4 | QUAI DU TERRAIL | 3 | 78 | 92 | 130000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 5001 | PTR PETITE RUE DE LA PREVOTAT | 3 | 67 | 33 | 127000€ | 1896€ |
2019-05-27 | 9001 | CHE DES FONTETES | 4 | 80 | 1016 | 200720€ | 2509€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE VIONNE | 4 | 98 | 662 | 175000€ | 1786€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 100 | 43 | 121300€ | 1213€ |
2020-10-09 | 9004 | PTR PETITE RUE DE LA PREVOTAT | 4 | 126 | 129 | 128000€ | 1016€ |
2021-09-30 | 9007 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 87 | 64 | 160480€ | 1845€ |
2020-03-12 | 5000 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 119 | 533 | 52000€ | 437€ |
2021-04-06 | 24 | RUE DU MONTMOUCHET | 3 | 85 | 65 | 57300€ | 674€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DU MONTMOUCHET | 4 | 100 | 60 | 59000€ | 590€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE CHANOINES | 3 | 70 | 50 | 51000€ | 729€ |
2021-08-16 | 2 | PL LOUIS COIRIER | 1 | 70 | 98 | 45000€ | 643€ |
2022-03-29 | 79 | AV VICTOR COHALION | 6 | 150 | 400 | 245562€ | 1637€ |
2021-06-04 | 9 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 143 | 915 | 430850€ | 3013€ |
2019-09-04 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 97 | 40 | 70000€ | 722€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PERTUYBOUT | 6 | 129 | 65 | 138000€ | 1070€ |
2021-07-23 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 148 | 181 | 219300€ | 1482€ |
2021-11-12 | 8 | RUE CLAPIER | 10 | 450 | 1180 | 89250€ | 198€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 193 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-26 | 34 | RUE BOURCHANY | 3 | 46 | 34 | 55000€ | 1196€ |
2020-01-09 | 36 | RUE BOURCHANY | 4 | 79 | 46 | 35900€ | 454€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU MONTMOUCHET | 3 | 63 | 26 | 81800€ | 1298€ |
2021-11-05 | 28 | RUE BOURCHANY | 3 | 50 | 48 | 72800€ | 1456€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE VIONNE | 5 | 115 | 400 | 225890€ | 1964€ |
2020-12-29 | 9046 | RTE DE LA BEAUTE | 4 | 83 | 1056 | 166150€ | 2002€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU MONTMOUCHET | 4 | 90 | 42 | 112050€ | 1245€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 97 | 580 | 249990€ | 2577€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 60 | 51 | 44000€ | 733€ |
2021-02-18 | 14 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 702 | 200180€ | 1837€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES TUILES | 5 | 75 | 52 | 41000€ | 547€ |
2020-04-03 | 2 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 116 | 104 | 151700€ | 1308€ |
2021-08-05 | 10 | PL CROIX DE LA MISSION | 2 | 56 | 48 | 71470€ | 1276€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES TUILES | 4 | 72 | 81 | 161350€ | 2241€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CLAPIER | 5 | 155 | 500 | 255900€ | 1651€ |
2020-01-06 | 9008 | RUE DE VIONNE | 4 | 92 | 500 | 202100€ | 2197€ |
2022-07-07 | 6 | PL DU VIGHEOT | 4 | 92 | 42 | 58000€ | 630€ |
2022-09-01 | 10 | RUE BOURCHANY | 4 | 90 | 274 | 153000€ | 1700€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 110 | 75 | 152000€ | 1382€ |
2022-09-19 | 19 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 75 | 67 | 30000€ | 400€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 108 | 54 | 181000€ | 1676€ |
2021-06-23 | 9014 | RTE DE LA BEAUTE | 5 | 175 | 500 | 231800€ | 1325€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 72 | 56 | 119030€ | 1653€ |
2019-10-01 | 27 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 34 | 24 | 26000€ | 765€ |
2020-02-26 | 36 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 7 | 151 | 173 | 213300€ | 1413€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES NOBLES | 4 | 90 | 91 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-14 | 15 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 151 | 1273 | 218000€ | 1444€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 96 | 210 | 137000€ | 1427€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES VOUTES | 3 | 90 | 59 | 104500€ | 1161€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES VOUTES | 2 | 70 | 50 | 45000€ | 643€ |
2022-10-25 | 16 | RUE PIERRE POTTIER | 5 | 160 | 180 | 130000€ | 813€ |
2020-10-20 | 9 | AV DE LA GARE | 2 | 49 | 45 | 82000€ | 1673€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 4 | 79 | 249 | 150000€ | 1899€ |
2020-11-04 | 7 | LOT CAMP DE CESAR | 4 | 87 | 512 | 212400€ | 2441€ |
2019-08-26 | 1 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 4 | 117 | 700 | 271550€ | 2321€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES NOBLES | 3 | 75 | 31 | 105500€ | 1407€ |
2020-06-23 | 37 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 81 | 170 | 62700€ | 774€ |
2019-10-07 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 96 | 113 | 72500€ | 755€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DES RESERVES | 4 | 61 | 91 | 124740€ | 2045€ |
2021-01-27 | 40 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 78 | 40 | 81550€ | 1046€ |
2021-08-30 | 5016 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 94 | 517 | 150800€ | 1604€ |
2021-08-13 | 42 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 65 | 66 | 94000€ | 1446€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE BONGRE | 3 | 72 | 201 | 211700€ | 2940€ |
2020-01-24 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 60 | 30 | 23000€ | 383€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE BONGRE | 5 | 132 | 500 | 310150€ | 2350€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE BONGRE | 3 | 48 | 143 | 35000€ | 729€ |
2021-08-10 | 44 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 150 | 191 | 181000€ | 1207€ |
2019-10-29 | 5046 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 113 | 575 | 200300€ | 1773€ |
2020-10-12 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 62 | 78 | 45000€ | 726€ |
2022-01-25 | 54 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 75 | 193 | 52275€ | 697€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 81 | 266 | 37000€ | 457€ |
2022-11-30 | 33 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 157 | 3138 | 715000€ | 4554€ |
2022-02-23 | 3 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 3 | 81 | 559 | 207450€ | 2561€ |
2020-12-04 | 9001 | CAMP CESAR | 5 | 147 | 538 | 215775€ | 1468€ |
2021-12-23 | 4 | RTE DE LEZOUX | 4 | 92 | 653 | 149000€ | 1620€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 99 | 1337 | 160000€ | 1616€ |
2021-08-31 | 4 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 4 | 92 | 558 | 190000€ | 2065€ |
2019-05-06 | 28 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 127 | 1185 | 303480€ | 2390€ |
2021-04-07 | 26 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 93 | 558 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-18 | 38 | RUE DE BURSAT | 4 | 100 | 1010 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-12 | 9007 | RTE DE LEZOUX | 4 | 76 | 787 | 182500€ | 2401€ |